Cos'è Viale Lombardia
Viale Lombardia è un viale situato nel comune di Cologno Monzese, in provincia di Milano.
La strada conta 206 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO | 206 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.
Rispetto alla media del comune di Cologno Monzese (circa 2.150 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,6% (era 1.925 €/m²); su base annua +3,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.650 – 2.300 | 1.975 | ▲ +2,6% | ▲ +3,9% | 6,6 – 9,4 | 8,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.350 – 2.800 | 2.575 | ▲ +5,1% | ▲ +8,4% | 9,5 – 12,0 | 10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 1.600 | 1.500 | → 0,0% | ▲ +3,4% | 5,3 – 6,7 | 6,0 |
| Box | N | 750 – 1.100 | 925 | ▲ +5,7% | ▲ +5,7% | 4,0 – 6,2 | 5,1 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | ▼ -4,3% | ▼ -4,3% | 3,2 – 4,4 | 3,8 |
| Laboratori | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,8 | 4,8 |
| Magazzini | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.450 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 6,6 – 10,0 | 8,3 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 6,2 – 8,0 | 7,1 |
| Uffici strutturati | O | 1.500 – 1.900 | 1.700 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 7,8 – 9,6 | 8,7 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +5,1% | ▲ +5,1% | 6,2 – 7,9 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.250 | 2.025 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 8,0 – 9,9 | 9,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.700 € /m² a 1.975 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.700 € /m²).
Grafico evoluzione
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