Cos'è Viale Spagna

Viale Spagna è un viale situato nel comune di Cologno Monzese, in provincia di Milano.

La strada conta 123 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Viale Spagna attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO) e D1 (CASCINA GATTI PELUCCA).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	PERIFERIA SAN MAURIZIO AL LAMBRO	120
D1	D	CASCINA GATTI PELUCCA	3

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.500 €, con un valore medio indicativo di 2.075 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Cologno Monzese (circa 2.150 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 2.000 €/m²); su base annua +3,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.650 – 2.500	2.075	▲ +3,8%	▲ +3,8%	6,6 – 10,0	8,3
Abitazioni civili	O	2.350 – 3.100	2.725	▲ +3,8%	▲ +4,8%	9,5 – 12,0	10,8
Abitazioni di tipo economico	N	1.400 – 1.900	1.650	▲ +3,1%	▲ +4,8%	5,3 – 7,5	6,4
Box	N	750 – 1.500	1.125	▲ +2,3%	▲ +2,3%	3,9 – 6,2	5,1
Capannoni industriali	N	450 – 950	700	▼ -3,4%	▼ -3,4%	3,1 – 5,9	4,5
Laboratori	N	500 – 1.000	750	▲ +3,4%	▲ +3,4%	3,5 – 5,9	4,7
Magazzini	N	400 – 800	600	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 4,5	3,5
Negozi	N	1.050 – 1.900	1.475	▲ +5,4%	▲ +5,4%	6,1 – 11,3	8,7
Uffici	O	1.200 – 1.800	1.500	→ 0,0%	→ 0,0%	6,2 – 10,4	8,3
Uffici strutturati	O	1.500 – 2.100	1.800	→ 0,0%	→ 0,0%	7,8 – 12,5	10,2
Ville e Villini	N	1.350 – 2.350	1.850	▲ +4,2%	▲ +4,2%	5,7 – 8,5	7,1
Ville e Villini	O	1.800 – 2.900	2.350	▲ +4,4%	▲ +4,4%	8,0 – 11,0	9,5

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.775 € /m² a 2.100 € /m².

Si tratta di un incremento del 18.3% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.100 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.775 € /m²).

Grafico evoluzione

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6/A 6/B 10 10 12 33 37/A 43/A 45 60 74 84 86 86/A 88 94 94 116 118 120 126 126 126 126 143 145 156 156 156 160

Mostrati 30 su 123 civici totali.

Viale Spagna