Cos'è Via Cascina Lavezzari
Via Cascina Lavezzari è una via situata nel comune di Cermenate, in provincia di Como.
La strada conta 129 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cascina Lavezzari attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERICA) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERICA | 90 |
| B1 | B | CENTRALE | 39 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cermenate (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,4% (era 1.400 €/m²); su base annua +5,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 3,5 – 5,7 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.200 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,8 | 3,8 |
| Box | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,0 | 5,3 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.500 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,6 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | ▲ +5,4% | ▲ +5,4% | 4,3 – 7,0 | 5,7 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.200 | 1.875 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.325 € /m² a 1.500 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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