Cos'è Via Giovanni Battista Scalabrini
Via Giovanni Battista Scalabrini è una via situata nel comune di Cermenate, in provincia di Como.
La strada conta 161 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 161 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.575 €.
Rispetto alla media del comune di Cermenate (circa 1.450 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +10,5% (era 1.425 €/m²); su base annua +10,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | ▲ +10,5% | ▲ +10,5% | 4,0 – 5,7 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 4,8 | 4,2 |
| Box | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Laboratori | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Magazzini | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 7,0 | 5,3 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,6 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.800 | 1.575 | ▲ +6,8% | ▲ +6,8% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Ville e Villini | O | 1.750 – 2.200 | 1.975 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.250 € /m² a 1.575 € /m².
Si tratta di un incremento del 26% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.575 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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