Cos'è Via Sant'Angelo
Via Sant'Angelo è una via situata nel comune di Cassino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 188 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Sant'Angelo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN…) e D4 (S.ANGELO IN THEODICE, PANACCIONI, PETRA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN PASQUALE,V. AUSONIA VECCHIA, FOLCARA,V.MONTECASSINO,S.BARTOLOMEO,S.ANTONINO, CASILINA SUD, | 95 |
| D4 | D | S.ANGELO IN THEODICE, PANACCIONI, PETRARCONE, ARZANO, COLLE ROMANO, FONTANAROSA, PALUMBO, ANTRIDONATI | 93 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 810 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 955 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cassino (circa 935 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici strutturati, con punte di 2.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +0,5% (era 950 €/m²); su base annua +9,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 810 – 1.100 | 955 | ▲ +0,5% | ▲ +9,1% | 3,7 – 5,6 | 4,7 |
| Abitazioni civili | O | 980 – 1.850 | 1.415 | ▼ -3,7% | ▼ -5,4% | — | — |
| Box | N | 680 – 970 | 825 | → 0,0% | ▲ +4,4% | 3,6 – 5,8 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Centri commerciali | N | 1.250 – 1.700 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 9,4 – 13,5 | 11,5 |
| Laboratori | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Magazzini | N | 445 – 990 | 718 | → 0,0% | ▼ -1,0% | 2,9 – 6,2 | 4,6 |
| Negozi | N | 860 – 1.550 | 1.205 | ▼ -2,8% | ▼ -3,2% | 4,7 – 9,9 | 7,3 |
| Posti auto coperti | N | 465 – 730 | 598 | → 0,0% | ▲ +4,4% | 2,6 – 4,6 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 390 – 610 | 500 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 2,2 – 3,1 | 2,7 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.800 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 9,6 | 7,9 |
| Uffici strutturati | N | 1.250 – 2.000 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 12,8 | 10,4 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.550 | 1.300 | → 0,0% | ▲ +4,0% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.100 – 1.850 | 1.475 | → 0,0% | ▲ +5,4% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.188 € /m² a 938 € /m².
Si tratta di un decremento del 21% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.188 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (858 € /m²).
Grafico evoluzione
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