Cos'è Via Gaetano di Biasio
Via Gaetano di Biasio è una via situata nel comune di Cassino, in provincia di Frosinone.
La strada conta 199 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Gaetano di Biasio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (C.REPUBBLICA,V.DE NICOLA,V.PASCOLI,V.VE…) e C1 (COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | C.REPUBBLICA,V.DE NICOLA,V.PASCOLI,V.VERDI, V.LEOPARDI,V.DANTE,V.MARCONI,V.ARIGNI,V.DE BOSIS, VL EUROPA,V.DEL FORO,V.DI BIASIO, | 144 |
| C1 | C | COLOSSEO,V.SFERRACAVALLO,V.SOLFEGNA,SAN PASQUALE,V. AUSONIA VECCHIA, FOLCARA,V.MONTECASSINO,S.BARTOLOMEO,S.ANTONINO, CASILINA SUD, | 55 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 840 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 970 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Cassino (circa 935 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -0,5% (era 975 €/m²); su base annua +4,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 840 – 1.100 | 970 | ▼ -0,5% | ▲ +4,9% | 4,7 – 6,7 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.950 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 710 – 1.100 | 905 | → 0,0% | ▲ +4,6% | 3,9 – 6,3 | 5,1 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,8 | 3,2 |
| Centri commerciali | N | 1.250 – 2.300 | 1.775 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 9,4 – 18,3 | 13,9 |
| Laboratori | N | 450 – 810 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,9 | 3,7 |
| Magazzini | N | 520 – 1.350 | 935 | → 0,0% | ▼ -0,5% | 4,8 – 8,4 | 6,6 |
| Negozi | N | 960 – 2.400 | 1.680 | ▼ -0,9% | ▼ -5,4% | 7,1 – 18,5 | 12,8 |
| Posti auto coperti | N | 490 – 870 | 680 | → 0,0% | ▲ +4,6% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Posti auto scoperti | N | 415 – 610 | 513 | → 0,0% | ▲ +5,1% | 2,3 – 3,1 | 2,7 |
| Uffici | N | 1.150 – 2.150 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 11,6 | 8,9 |
| Uffici strutturati | N | 1.250 – 2.350 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 14,1 | 11,1 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.550 | 1.325 | → 0,0% | ▲ +3,9% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 1.850 | 1.600 | → 0,0% | ▲ +4,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.010 € /m².
Si tratta di un decremento del 14% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (955 € /m²).
Grafico evoluzione
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