Cos'è Via Luciano Manara
Via Luciano Manara è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 140 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Luciano Manara attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C3 (FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIAL…) e D9 (IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C3 | C | FIUMICELLO, VIA MILANO, ZONA INDUSTRIALE, I MAGGIO | 139 |
| D9 | D | IVECO, VIA ATTILIO FRANCHI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 34%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.850 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 8,5 | 7,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.050 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 9,8 | 9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 6,9 | 6,2 |
| Autorimesse | N | 750 – 860 | 805 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 4,6 | 4,4 |
| Box | N | 830 – 970 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 5,1 | 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 620 | 560 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,2 – 3,9 | 3,6 |
| Capannoni tipici | N | 580 – 650 | 615 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,7 – 4,1 | 3,9 |
| Laboratori | N | 620 – 750 | 685 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Negozi | N | 880 – 1.200 | 1.040 | ▼ -3,7% | ▼ -7,6% | 9,2 – 12,2 | 10,7 |
| Posti auto coperti | N | 580 – 680 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,6 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 415 – 485 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,3 | 2,1 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.400 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -5,3% | 7,8 – 9,3 | 8,6 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.850 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 9,1 | 8,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.500 € /m² a 1.525 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.525 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.475 € /m²).
Grafico evoluzione
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