Cos'è Via Fontane
Via Fontane è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 126 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fontane attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSP…) e C7 (COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHET…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO | 113 |
| C7 | C | COLLE SAN GIUSEPPE, COSTALUNGA, RONCHETTINI | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.700 €, con un valore medio indicativo di 2.150 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.700 | 2.150 | → 0,0% | ▼ -1,1% | 7,4 – 11,9 | 9,7 |
| Abitazioni civili | O | 2.150 – 3.500 | 2.825 | → 0,0% | ▼ -0,9% | 8,9 – 13,0 | 11,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 2.300 | 1.725 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 5,9 – 11,0 | 8,5 |
| Autorimesse | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 4,4 – 7,2 | 5,8 |
| Box | N | 1.050 – 1.750 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 4,6 – 8,3 | 6,5 |
| Capannoni tipici | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | ▼ -29,2% | 5,6 – 7,3 | 6,4 |
| Laboratori | N | 800 – 1.050 | 925 | → 0,0% | ▼ -0,5% | 4,9 – 6,1 | 5,5 |
| Magazzini | N | 750 – 950 | 850 | → 0,0% | ▼ -9,1% | 6,6 – 7,7 | 7,2 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 9,0 – 12,7 | 10,9 |
| Posti auto coperti | N | 730 – 1.200 | 965 | → 0,0% | ▼ -1,0% | 3,0 – 5,4 | 4,2 |
| Posti auto scoperti | N | 520 – 850 | 685 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -7,3% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.900 | 2.400 | → 0,0% | ▼ -1,0% | 7,9 – 12,6 | 10,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.213 € /m² a 2.188 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (2.213 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (2.188 € /m²).
Grafico evoluzione
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