Cos'è Via Triumplina
Via Triumplina è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 337 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Triumplina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D4 (SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREA…) e C1 (VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSP…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D4 | D | SAN BARTOLOMEO, CASAZZA, VILLAGGIO PREALPINO | 210 |
| C1 | C | VIA VENETO, VIA CROCIFISSA DI ROSA, OSPEDALE, MOMPIANO | 127 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 2.150 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 25%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 2.150 | 1.750 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 5,6 – 8,9 | 7,3 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.600 | 2.225 | → 0,0% | ▼ -2,2% | 6,4 – 10,2 | 8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.600 | 1.325 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 4,9 – 7,1 | 6,0 |
| Autorimesse | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 3,5 – 5,6 | 4,6 |
| Box | N | 860 – 1.200 | 1.030 | → 0,0% | ▼ -2,4% | 4,0 – 5,5 | 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 620 | 560 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,0 – 3,5 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 580 – 1.000 | 790 | → 0,0% | ▼ -19,0% | 3,7 – 7,3 | 5,5 |
| Laboratori | N | 620 – 1.050 | 835 | → 0,0% | ▼ -1,2% | 3,9 – 6,1 | 5,0 |
| Magazzini | N | 450 – 950 | 700 | → 0,0% | ▼ -6,7% | 2,6 – 7,7 | 5,2 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 12,7 | 10,8 |
| Posti auto coperti | N | 600 – 840 | 720 | → 0,0% | ▼ -2,0% | 2,7 – 3,6 | 3,2 |
| Posti auto scoperti | N | 410 – 620 | 515 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.500 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -7,3% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.300 | 1.900 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 6,3 – 9,1 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.838 € /m² a 1.738 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.838 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.738 € /m²).
Grafico evoluzione
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