Cos'è Via del Rione
Via del Rione è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via del Rione attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E6 (FOLZANO) e R3 (AGRICOLA SUD, FOLZANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | FOLZANO | 35 |
| R3 | R | AGRICOLA SUD, FOLZANO | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.250 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 38%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,6% (era 1.400 €/m²); su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.250 – 1.650 | 1.450 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 4,1 – 4,7 | 4,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.750 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 4,3 – 5,2 | 4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.300 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,9 – 4,6 | 4,3 |
| Autorimesse | N | 690 – 770 | 730 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 2,7 – 3,0 | 2,9 |
| Box | N | 750 – 850 | 800 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 2,9 – 3,3 | 3,1 |
| Capannoni industriali | N | 435 – 530 | 483 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 530 | 483 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Laboratori | N | 600 – 730 | 665 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Magazzini | N | 410 – 550 | 480 | ▼ -3,5% | ▼ -3,5% | 2,9 – 3,9 | 3,4 |
| Negozi | N | 840 – 1.150 | 995 | ▼ -3,9% | ▼ -7,4% | 6,7 – 8,7 | 7,7 |
| Posti auto coperti | N | 530 – 600 | 565 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,7 – 2,0 | 1,9 |
| Posti auto scoperti | N | 380 – 420 | 400 | ▲ +2,6% | ▲ +2,6% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.450 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 6,9 – 7,9 | 7,4 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 4,4 – 5,2 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.6% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.450 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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