Cos'è Via Cremona
Via Cremona è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 250 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cremona attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C2 (DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, …), D12 (VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, …) e C4 (BRESCIA DUE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | DON BOSCO, VIA CORSICA, VIA SOLFERINO, STAZIONE, VIA CREMONA | 228 |
| D12 | D | VIA DUCA DEGLI ABRUZZI, POLIAMBULANZA, VIA VOLTA | 18 |
| C4 | C | BRESCIA DUE | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.400 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.700 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 27%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 9,7 | 7,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.600 | 2.225 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 11,0 | 9,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,0 | 5,9 |
| Autorimesse | N | 900 – 1.150 | 1.025 | → 0,0% | ▲ +2,5% | 3,9 – 5,4 | 4,7 |
| Box | N | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | ▲ +2,3% | 4,2 – 5,8 | 5,0 |
| Negozi | N | 920 – 1.800 | 1.360 | ▼ -2,9% | ▼ -7,8% | 8,2 – 14,7 | 11,5 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 860 | 780 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 2,7 – 3,9 | 3,3 |
| Posti auto scoperti | N | 500 – 620 | 560 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 2,0 – 3,4 | 2,7 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.750 | 1.525 | → 0,0% | ▼ -6,2% | 7,8 – 10,6 | 9,2 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.200 | 1.950 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,3 | 8,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.788 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.788 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.683 € /m²).
Grafico evoluzione
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