Cos'è Via Carlo Goldoni
Via Carlo Goldoni è una via situata nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Carlo Goldoni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D14 (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) e B1 (BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESP…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D14 | D | SANT'EUFEMIA, CAIONVICO | 68 |
| B1 | B | BOTTICINO SERA: CENTRO STORICO E DI ESPANSIONE | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 26%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 2.000 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,5 | 6,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 9,4 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 3,9 – 6,3 | 5,1 |
| Autorimesse | N | 690 – 970 | 830 | ▼ -0,6% | ▼ -0,6% | 2,3 – 4,8 | 3,6 |
| Box | N | 760 – 1.150 | 955 | ▼ -1,5% | ▼ -1,5% | 2,8 – 5,2 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 620 | 560 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,2 – 3,9 | 3,6 |
| Capannoni tipici | N | 580 – 680 | 630 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,7 – 4,3 | 4,0 |
| Laboratori | N | 620 – 750 | 685 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Magazzini | N | 460 – 620 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,8 | 3,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -8,2% | 8,3 – 11,5 | 9,9 |
| Posti auto coperti | N | 540 – 800 | 670 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 3,5 | 2,6 |
| Posti auto scoperti | N | 400 – 570 | 485 | ▼ -1,0% | ▼ -1,0% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.750 | 1.500 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 6,8 – 10,7 | 8,8 |
| Ville e Villini | N | 1.450 – 2.100 | 1.775 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 8,6 | 6,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.575 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.700 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.575 € /m²).
Grafico evoluzione
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