Cos'è Viale Sant'Eufemia
Viale Sant'Eufemia è un viale situato nel comune di Brescia, in provincia di Brescia.
La strada conta 125 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Viale Sant'Eufemia attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D14 (SANT'EUFEMIA, CAIONVICO) e D15 (ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D14 | D | SANT'EUFEMIA, CAIONVICO | 79 |
| D15 | D | ZONA ARTIGIANALE ORIENTALE | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.000 €, con un valore medio indicativo di 1.750 €.
Rispetto alla media del comune di Brescia (circa 2.325 € /m²), questa strada risulta più economica del 25%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,8% (era 1.800 €/m²); su base annua -2,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.000 | 1.750 | ▼ -2,8% | ▼ -2,8% | 6,1 – 7,5 | 6,8 |
| Abitazioni civili | O | 2.000 – 2.400 | 2.200 | ▼ -2,2% | ▼ -2,2% | 7,2 – 9,4 | 8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | ▼ -3,5% | ▼ -3,5% | 5,2 – 6,3 | 5,8 |
| Autorimesse | N | 800 – 970 | 885 | ▼ -3,3% | ▼ -3,3% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Box | N | 870 – 1.150 | 1.010 | ▼ -3,8% | ▼ -3,8% | 4,1 – 5,2 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 435 – 620 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,8 – 3,9 | 3,3 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 680 | 558 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 2,8 – 4,3 | 3,6 |
| Laboratori | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,9 – 4,7 | 4,3 |
| Magazzini | N | 460 – 750 | 605 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▼ -6,7% | 7,8 – 11,5 | 9,7 |
| Posti auto coperti | N | 640 – 800 | 720 | ▼ -2,7% | ▼ -2,7% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Posti auto scoperti | N | 450 – 570 | 510 | ▼ -1,9% | ▼ -1,9% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Uffici | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 8,1 – 10,7 | 9,4 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 2.100 | 1.850 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 6,6 – 8,6 | 7,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.800 € /m² a 1.750 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.8% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.750 € /m²).
Grafico evoluzione
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