Cos'è Via della Stazione
Via della Stazione è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 10 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via della Stazione attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA FF.SS -VIA MORO-VIA CALIGOLA-SVIL.…) e B1 (CENTRO STORICO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA FF.SS -VIA MORO-VIA CALIGOLA-SVIL. LUNGO STRADA STATALE 148 DA CIRCONV.148 A INCROCIO NETTUNENSE-MASCAGNI-VALLI-VALLELATA | 9 |
| B1 | B | CENTRO STORICO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.450 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.575 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più cara del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,6% (era 1.550 €/m²); su base annua +1,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.450 – 1.700 | 1.575 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 5,7 – 7,1 | 6,4 |
| Abitazioni civili | O | 1.550 – 2.050 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 8,0 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 940 – 1.300 | 1.120 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 5,0 – 6,9 | 6,0 |
| Box | N | 440 – 760 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,6 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 305 – 530 | 418 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,4 | 1,8 |
| Laboratori | N | 420 – 690 | 555 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,1 | 2,5 |
| Magazzini | N | 310 – 610 | 460 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,4 | 2,6 |
| Negozi | N | 860 – 1.400 | 1.130 | ▲ +2,3% | ▼ -2,2% | 4,3 – 10,8 | 7,6 |
| Negozi | O | 1.550 – 1.900 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 10,8 – 14,2 | 12,5 |
| Uffici | N | 1.150 – 2.050 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 9,4 | 7,2 |
| Ville e Villini | N | 1.700 – 2.400 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 9,7 | 8,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.438 € /m² a 1.563 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.588 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.438 € /m²).
Grafico evoluzione
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