Cos'è Via delle Valli

Via delle Valli è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.

La strada conta 116 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via delle Valli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NOR…) e C1 (ZONA FF.SS -VIA MORO-VIA CALIGOLA-SVIL.…).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZONA INDUSTRIALE)	106
C1	C	ZONA FF.SS -VIA MORO-VIA CALIGOLA-SVIL. LUNGO STRADA STATALE 148 DA CIRCONV.148 A INCROCIO NETTUNENSE-MASCAGNI-VALLI-VALLELATA	10

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.

Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,8% (era 1.325 €/m²); su base annua +3,8%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.050 – 1.700	1.375	▲ +3,8%	▲ +3,8%	5,7 – 7,1	6,4
Abitazioni civili	O	1.350 – 1.850	1.600	→ 0,0%	→ 0,0%	6,3 – 7,5	6,9
Abitazioni di tipo economico	N	820 – 1.300	1.060	▲ +3,9%	▲ +3,9%	4,1 – 6,6	5,4
Box	N	420 – 620	520	▲ +1,5%	▲ +1,5%	1,8 – 2,7	2,3
Capannoni industriali	N	350 – 700	525	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,5	2,0
Capannoni tipici	N	305 – 740	523	→ 0,0%	→ 0,0%	1,3 – 2,8	2,1
Magazzini	N	310 – 460	385	→ 0,0%	→ 0,0%	1,4 – 2,0	1,7
Negozi	N	610 – 1.350	980	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 6,8	5,4
Uffici	N	980 – 1.700	1.340	→ 0,0%	→ 0,0%	4,4 – 6,7	5,6
Ville e Villini	N	1.200 – 1.750	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	5,4 – 7,1	6,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.388 € /m².

Si tratta di un incremento del 8.9% in 12 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.275 € /m²).

Grafico evoluzione

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1 2 2/A 2/B 2/C 4 9 10 17/A 18 20 22 31 33 33 33 33 33 33 33 33 33 37 42 42 42/A 44 46 48/B 58

Mostrati 30 su 116 civici totali.

Via delle Valli