Cos'è Via dei Rutuli
Via dei Rutuli è una via situata nel comune di Aprilia, in provincia di Latina.
La strada conta 290 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Rutuli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E5 (CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VI…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E5 | E | CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE-VIA MONTE ABETONE - PARTE RESIDUA | 257 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 33 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 700 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
Rispetto alla media del comune di Aprilia (circa 1.275 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 1.085 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 700 – 1.550 | 1.125 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,8 – 6,7 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 480 – 1.100 | 790 | ▲ +4,6% | ▲ +4,6% | 3,5 – 5,9 | 4,7 |
| Box | N | 380 – 520 | 450 | ▲ +0,6% | ▲ +0,6% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 470 | 385 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 530 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,1 – 2,0 | 1,6 |
| Magazzini | N | 275 – 480 | 378 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Negozi | N | 620 – 1.000 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,3 | 3,7 |
| Ville e Villini | N | 870 – 1.550 | 1.210 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,5 | 5,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.013 € /m² a 1.113 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.113 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.008 € /m²).
Grafico evoluzione
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