Cos'è Contrada Pozzo Marinaro
Contrada Pozzo Marinaro è una contrada situata nel comune di Vico nel Lazio, in provincia di Frosinone.
La strada conta 57 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Pozzo Marinaro attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R3 (VICO FAITO, PINIGNANO, BRECCIARO, VEGGI…) e D2 (SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A V…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | VICO FAITO, PINIGNANO, BRECCIARO, VEGGIANO, MONTI ERNICI | 56 |
| D2 | D | SS 155,S.PROV.S.CECILIA,S.P ACCESSO A VEROLI, S.P.ALATRI-FUMONE-FERENTINO,S.PER COLLEPARDO,S.S. 6,VICERO,SERITICO, | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 225 € a 780 €, con un valore medio indicativo di 503 €.
Rispetto alla media del comune di Vico nel Lazio (circa 330 € /m²), questa strada risulta più cara del 52%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Centri commerciali, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,1% (era 488 €/m²); su base annua -1,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 225 – 780 | 503 | ▲ +3,1% | ▼ -1,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.250 – 1.700 | 1.475 | ▲ +7,3% | ▲ +1,7% | — | — |
| Box | N | 115 – 360 | 238 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,2 | 2,6 |
| Centri commerciali | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 7,3 – 12,8 | 10,1 |
| Laboratori | N | 135 – 360 | 248 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,7 | 2,3 |
| Magazzini | N | 155 – 420 | 288 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Negozi | N | 350 – 1.200 | 775 | → 0,0% | ▼ -3,7% | 5,6 – 8,7 | 7,1 |
| Uffici | N | 335 – 1.050 | 693 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,6 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 670 – 960 | 815 | → 0,0% | ▼ -3,6% | — | — |
| Ville e Villini | O | 850 – 1.200 | 1.025 | → 0,0% | ▼ -3,8% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 675 € /m² a 466 € /m².
Si tratta di un decremento del 31% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (675 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (454 € /m²).
Grafico evoluzione
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