Cos'è Contrada Pitocco
Contrada Pitocco è una contrada situata nel comune di Vico nel Lazio, in provincia di Frosinone.
La strada conta 231 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Contrada Pitocco attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (LOCALITA' PITOCCO) e R3 (VICO FAITO, PINIGNANO, BRECCIARO, VEGGI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | LOCALITA' PITOCCO | 221 |
| R3 | R | VICO FAITO, PINIGNANO, BRECCIARO, VEGGIANO, MONTI ERNICI | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 225 € a 430 €, con un valore medio indicativo di 328 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Vico nel Lazio (circa 330 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 225 – 430 | 328 | → 0,0% | ▼ -4,4% | — | — |
| Box | N | 115 – 210 | 163 | → 0,0% | ▼ -4,4% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 250 | 193 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 270 | 213 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Negozi | N | 350 – 700 | 525 | → 0,0% | ▼ -2,8% | — | — |
| Uffici | N | 335 – 600 | 468 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 500 € /m² a 325 € /m².
Si tratta di un decremento del 35% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (500 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (303 € /m²).
Grafico evoluzione
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