Cos'è Via Passeggiata San Giuseppe
Via Passeggiata San Giuseppe è una via situata nel comune di Veroli, in provincia di Frosinone.
La strada conta 102 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Passeggiata San Giuseppe attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (P.DUOMO,P.UNITA,V.CASTELLO,P.SELLE,P.BI…) e C1 (GIGLIO,CASTELMASSIMO, S.ANGELO IN VILLA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | P.DUOMO,P.UNITA,V.CASTELLO,P.SELLE,P.BISLETI,V.MARTELLO,V.UMBERTO,V.VITT.EMANUELE,V.GRACILIA,V.PALEARIO,V.CIOLFI, | 81 |
| C1 | C | GIGLIO,CASTELMASSIMO, S.ANGELO IN VILLA,S.GIUSEPPE LE PRATA, LA MOSC A, BISLETI, CASAMARI , VIA MARIA, S.ANNA | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 540 € a 800 €, con un valore medio indicativo di 670 €.
Rispetto alla media del comune di Veroli (circa 625 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 645 €/m²); su base annua +3,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 540 – 800 | 670 | ▲ +3,9% | ▲ +3,9% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Abitazioni civili | O | 960 – 1.450 | 1.205 | ▲ +5,2% | ▲ +9,5% | — | — |
| Box | N | 415 – 650 | 533 | → 0,0% | ▲ +4,9% | 2,2 – 3,6 | 2,9 |
| Centri commerciali | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 6,7 – 11,3 | 9,0 |
| Laboratori | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Magazzini | N | 420 – 680 | 550 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Negozi | N | 920 – 1.650 | 1.285 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 6,5 – 11,6 | 9,1 |
| Uffici | N | 960 – 1.350 | 1.155 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | ▲ +4,4% | — | — |
| Ville e Villini | O | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | ▲ +3,8% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 665 € /m².
Si tratta di un decremento del 26.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (900 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (628 € /m²).
Grafico evoluzione
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