Cos'è Via Umberto Primo
Via Umberto Primo è una via situata nel comune di Verano Brianza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Umberto Primo attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA), B1 (CENTRO URBANO) e D1 (ROBBIANO, BIRONE, PAINA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 42 |
| B1 | B | CENTRO URBANO | 12 |
| D1 | D | ROBBIANO, BIRONE, PAINA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.950 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
Rispetto alla media del comune di Verano Brianza (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 22%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 1.475 €/m²); su base annua +7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.950 | 1.525 | ▲ +3,4% | ▲ +7,0% | 4,8 – 8,5 | 6,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.600 | 2.025 | ▲ +6,6% | ▲ +9,5% | 6,4 – 11,5 | 9,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.200 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,2 | 4,7 |
| Box | N | 600 – 1.100 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,8 | 3,8 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,3 | 3,4 |
| Laboratori | N | 400 – 700 | 550 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 2,3 – 4,9 | 3,6 |
| Magazzini | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 4,0 | 3,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.600 | 1.250 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,7 – 9,5 | 7,6 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.450 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,5 | 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | ▲ +1,7% | ▲ +3,5% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.300 | 1.925 | → 0,0% | ▲ +2,7% | 5,9 – 9,0 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.233 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.233 € /m²).
Grafico evoluzione
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