Cos'è Via Comasina
Via Comasina è una via situata nel comune di Verano Brianza, in provincia di Monza e della Brianza.
La strada conta 106 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Comasina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (PERIFERIA) e B1 (CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 99 |
| B1 | B | CENTRO URBANO | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Verano Brianza (circa 1.250 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,0% (era 1.225 €/m²); su base annua +2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 4,8 – 6,5 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.000 | 1.725 | ▲ +1,5% | ▲ +1,5% | 6,4 – 9,0 | 7,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.200 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,2 | 4,7 |
| Box | N | 600 – 1.100 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 4,7 | 3,7 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,3 | 3,4 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,8 | 3,1 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 3,2 | 2,9 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 9,3 | 7,8 |
| Uffici | N | 1.300 – 1.450 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Uffici | O | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,3 | 6,7 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.650 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.250 | 1.900 | ▲ +1,3% | ▲ +4,1% | 6,0 – 8,4 | 7,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.288 € /m² a 1.263 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.288 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.238 € /m²).
Grafico evoluzione
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