Cos'è Via Calanave
Via Calanave è una via situata nel comune di Ventotene, in provincia di Latina.
La strada conta 70 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Calanave attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (VIA COLA - PARTE VIA OLIVI) e B1 (VIA CALANAVE-PARTE DI VIA OLIVI-VIA PAR…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | VIA COLA - PARTE VIA OLIVI | 69 |
| B1 | B | VIA CALANAVE-PARTE DI VIA OLIVI-VIA PARATA GRANDE-VIA GRANILI | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.200 € a 3.200 €, con un valore medio indicativo di 2.700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ventotene (circa 2.700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 4.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.200 – 3.200 | 2.700 | → 0,0% | → 0,0% | 9,4 – 13,2 | 11,3 |
| Abitazioni civili | O | 3.300 – 5.000 | 4.150 | → 0,0% | → 0,0% | 13,3 – 19,4 | 16,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.900 – 3.000 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 12,2 | 10,1 |
| Magazzini | N | 870 – 1.250 | 1.060 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 6,6 | 5,6 |
| Negozi | N | 2.900 – 4.600 | 3.750 | → 0,0% | → 0,0% | 14,6 – 24,0 | 19,3 |
| Ville e Villini | N | 2.900 – 4.000 | 3.450 | → 0,0% | → 0,0% | 12,9 – 18,4 | 15,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.775 € /m² a 2.775 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (2.775 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (2.775 € /m²).
Grafico evoluzione
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