Cos'è Via Vecchia di Napoli
Via Vecchia di Napoli è una via situata nel comune di Velletri, in provincia di Roma.
La strada conta 353 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E3 (ZONA ESPANSIONE AGRICOLA) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E3 | E | ZONA ESPANSIONE AGRICOLA | 353 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 800 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.000 €.
Rispetto alla media del comune di Velletri (circa 1.300 € /m²), questa strada risulta più economica del 23%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.025 € /m² a 1.000 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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