Cos'è Via Caravaggio
Via Caravaggio è una via situata nel comune di Treviglio, in provincia di Bergamo.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Caravaggio attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D4 (ZONA PERIFERICA SUD), R2 (PAESAGGIO AGRICOLO FLUVIALE) e B3 (VIA DEL BOSCO, LEONARDO, TRIESTE, MACCH…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D4 | D | ZONA PERIFERICA SUD | 67 |
| R2 | R | PAESAGGIO AGRICOLO FLUVIALE | 5 |
| B3 | B | VIA DEL BOSCO, LEONARDO, TRIESTE, MACCHIAVELLI, FOSCOLO, REDIPUGLIA, CIMITERO, P.LE VERDI, V.LE V. VENETO. | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.500 €.
Rispetto alla media del comune di Treviglio (circa 1.625 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,3% (era 1.425 €/m²); su base annua +5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.900 | 1.500 | ▲ +5,3% | ▲ +5,3% | 5,0 – 9,0 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 900 – 1.250 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 590 – 1.050 | 820 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,9 | 3,8 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,4 | 3,5 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 380 – 570 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,2 | 3,1 |
| Magazzini | N | 465 – 630 | 548 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,8 | 5,6 |
| Posti auto coperti | N | 410 – 690 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,2 | 2,5 |
| Posti auto scoperti | N | 295 – 495 | 395 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,3 | 1,8 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 9,8 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 11,0 | 9,8 |
| Ville e Villini | O | 2.100 – 2.400 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 10,2 – 12,0 | 11,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.525 € /m² a 1.450 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.525 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.400 € /m²).
Grafico evoluzione
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