Cos'è Via dei Fauni
Via dei Fauni è una via situata nel comune di Tivoli, in provincia di Roma.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via dei Fauni attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E6 (BAGNI DI TIVOLI) e E3 (VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | BAGNI DI TIVOLI | 71 |
| E3 | E | VILLALBA-VILLANOVA-LA BOTTE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.750 €, con un valore medio indicativo di 1.425 €.
Rispetto alla media del comune di Tivoli (circa 1.350 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,7% (era 1.450 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.750 | 1.425 | ▼ -1,7% | → 0,0% | 5,5 – 8,3 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.500 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.750 | 1.450 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 7,5 – 12,0 | 9,8 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 8,5 | 6,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.500 € /m² a 1.425 € /m².
Si tratta di un decremento del 5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.500 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S1 (1.363 € /m²).
Grafico evoluzione
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