Cos'è Strada San Vittorino
Strada San Vittorino è una strada situata nel comune di Tivoli, in provincia di Roma.
La strada conta 89 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada San Vittorino attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO), E166 (CORCOLLE-SAN VITTORINO (VIA SANT'ELPIDI…) e R1 (RURALE).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | VILLA ADRIANA - PONTE LUCANO | 51 |
| E166 | E | CORCOLLE-SAN VITTORINO (VIA SANT'ELPIDIO AL MARE) | 28 |
| R1 | R | RURALE | 5 |
| R6 | R | RURALE SUD-EST | 4 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.850 €, con un valore medio indicativo di 1.475 €.
Rispetto alla media del comune di Tivoli (circa 1.350 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.950 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,7% (era 1.450 €/m²); su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.850 | 1.475 | ▲ +1,7% | ▲ +3,5% | 5,5 – 8,8 | 7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.550 | 1.250 | ▲ +2,0% | ▲ +2,0% | 5,0 – 8,0 | 6,5 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 3,0 – 4,8 | 3,9 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 900 – 1.700 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 11,5 | 9,2 |
| Uffici | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | ▼ -1,9% | 5,0 – 7,8 | 6,4 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.950 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.467 € /m² a 1.433 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2021/S2 (1.483 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.392 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 89 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.