Cos'è Via Torre Gregoriana
Via Torre Gregoriana è una via situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 57 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Torre Gregoriana attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E6 (ZONA SUBURBANA- VIA PIAZZA PALATINA, CI…) e B2 (VIA ROMA II TRATTO-APPIA(LATO SUD)-LUG.…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E6 | E | ZONA SUBURBANA- VIA PIAZZA PALATINA, CIMITERO, TRATTO VIA APPIA | 37 |
| B2 | B | VIA ROMA II TRATTO-APPIA(LATO SUD)-LUG.MATTEOTTI-STELLA POLARE-C. COLOMBO-V.LE CIRCE/PARTE-V.LE DELLA VITTORIA-V.LE EUROPA/PARTE | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.300 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.800 €.
Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più cara del 14%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 2.300 | 1.800 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 5,6 – 8,2 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.600 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 7,7 – 11,0 | 9,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 780 – 1.800 | 1.290 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 7,7 | 5,9 |
| Box | N | 430 – 620 | 525 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,7 – 2,4 | 2,1 |
| Magazzini | N | 330 – 710 | 520 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,4 | 2,6 |
| Negozi | N | 820 – 1.800 | 1.310 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 14,4 | 10,1 |
| Negozi | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 11,4 – 15,2 | 13,3 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,1 – 8,9 | 7,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.563 € /m² a 1.800 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.2% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.563 € /m²).
Grafico evoluzione
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