Cos'è Strada Statale 7 Appia
Strada Statale 7 Appia è una strada situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 150 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Statale 7 Appia attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE), E6 (ZONA SUBURBANA- VIA PIAZZA PALATINA, CI…) e B2 (VIA ROMA II TRATTO-APPIA(LATO SUD)-LUG.…).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 83 |
| E6 | E | ZONA SUBURBANA- VIA PIAZZA PALATINA, CIMITERO, TRATTO VIA APPIA | 34 |
| B2 | B | VIA ROMA II TRATTO-APPIA(LATO SUD)-LUG.MATTEOTTI-STELLA POLARE-C. COLOMBO-V.LE CIRCE/PARTE-V.LE DELLA VITTORIA-V.LE EUROPA/PARTE | 20 |
| D3 | D | COOP. 167-CALCATORE-STR COM.LE SCIFELLA I TRATTO - TRATTO APPIA ANTICA- VIA FIRENZE-VIA DELLA STAZIONE. | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.535 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Terracina (circa 1.585 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 2.300 | 1.535 | → 0,0% | ▲ +5,1% | 3,6 – 8,2 | 5,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 2.600 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 11,0 | 8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 570 – 1.800 | 1.185 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 7,7 | 5,4 |
| Box | N | 390 – 620 | 505 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 1,7 – 3,1 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 530 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,2 | 1,6 |
| Laboratori | N | 355 – 650 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,8 | 2,2 |
| Magazzini | N | 245 – 710 | 478 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 3,4 | 2,3 |
| Negozi | N | 640 – 1.800 | 1.220 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 14,4 | 9,3 |
| Negozi | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | → 0,0% | → 0,0% | 11,4 – 15,2 | 13,3 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,0 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 840 – 2.000 | 1.420 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 8,9 | 6,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.338 € /m² a 1.509 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.509 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.338 € /m²).
Grafico evoluzione
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