Cos'è Via Appia Antica
Via Appia Antica è una via situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 147 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Appia Antica attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (COOP. 167-CALCATORE-STR COM.LE SCIFELLA…) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | COOP. 167-CALCATORE-STR COM.LE SCIFELLA I TRATTO - TRATTO APPIA ANTICA- VIA FIRENZE-VIA DELLA STAZIONE. | 75 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 72 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.210 €.
Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più economica del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.650 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.650 | 1.210 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,6 | 5,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.000 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 8,1 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 570 – 1.350 | 960 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,0 | 4,5 |
| Box | N | 390 – 560 | 475 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 530 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,2 | 1,6 |
| Laboratori | N | 355 – 650 | 503 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,8 | 2,2 |
| Magazzini | N | 245 – 580 | 413 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,9 | 2,1 |
| Negozi | N | 640 – 1.050 | 845 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,3 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 840 – 1.200 | 1.020 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,4 | 4,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.218 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.218 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.113 € /m²).
Grafico evoluzione
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