Cos'è Strada Circondariale
Strada Circondariale è una strada situata nel comune di Terracina, in provincia di Latina.
La strada conta 106 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Circondariale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) e E5 (BORGO HERMADA CENTRO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 72 |
| E5 | E | BORGO HERMADA CENTRO | 34 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 770 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.210 €.
Rispetto alla media del comune di Terracina (circa 1.585 € /m²), questa strada risulta più economica del 24%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 770 – 1.650 | 1.210 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 7,4 | 5,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 1.900 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 9,2 | 8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 570 – 1.500 | 1.035 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 7,3 | 5,2 |
| Box | N | 350 – 470 | 410 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 680 | 510 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,5 | 1,9 |
| Capannoni tipici | N | 270 – 600 | 435 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 2,4 | 1,7 |
| Laboratori | N | 440 – 780 | 610 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,4 | 2,6 |
| Magazzini | N | 330 – 580 | 455 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,9 | 2,3 |
| Negozi | N | 640 – 1.150 | 895 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 7,7 | 6,0 |
| Ville e Villini | N | 840 – 1.800 | 1.320 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 8,2 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.205 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.205 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.113 € /m²).
Grafico evoluzione
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