Cos'è Via Amerigo Vespucci
Via Amerigo Vespucci è una via situata nel comune di Sperlonga, in provincia di Latina.
La strada conta 55 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Amerigo Vespucci attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOST…) e R1 (ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOSTI-V.TACITO-STR.COM. CARDI- CARDARELLA-S. LUCIA-TORRE DI NIBIO | 54 |
| R1 | R | ZONA RURALE RESTANTE TERRITORIO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.150 €.
Rispetto alla media del comune di Sperlonga (circa 2.425 € /m²), questa strada risulta più economica del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 3.300 | 2.150 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 4,7 – 14,2 | 9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 720 – 2.200 | 1.460 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,6 – 9,4 | 6,5 |
| Box | N | 330 – 1.050 | 690 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 1,3 – 5,5 | 3,4 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 275 – 760 | 518 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 3,0 | 2,1 |
| Magazzini | N | 360 – 530 | 445 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Negozi | N | 720 – 3.200 | 1.960 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 15,5 | 9,8 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 3.200 | 2.150 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 5,0 – 17,0 | 11,0 |
| Ville e Villini | O | 3.100 – 4.600 | 3.850 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 16,8 – 24,1 | 20,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.118 € /m² a 2.000 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (2.170 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (2.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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