Cos'è Via Seconda Ripa
Via Seconda Ripa è una via situata nel comune di Sperlonga, in provincia di Latina.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Seconda Ripa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOST…) e D2 (VERSANTE ORIENTALE A MONTE E VALLE STRA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA COLOMBO-VIA ROMA I E II-V.FULCOTOSTI-V.TACITO-STR.COM. CARDI- CARDARELLA-S. LUCIA-TORRE DI NIBIO | 21 |
| D2 | D | VERSANTE ORIENTALE A MONTE E VALLE STRADA SS FLACCA: PROV.LE PER ITRI-STRADE COM: VALLE CORSARI-GROTTA-BELVEDERE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sperlonga (circa 2.425 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 3.300 | 2.450 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 9,6 – 14,2 | 11,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.150 – 3.200 | 2.675 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 13,4 – 19,9 | 16,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.550 – 2.200 | 1.875 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 6,3 – 9,4 | 7,9 |
| Box | N | 500 – 1.050 | 775 | → 0,0% | ▼ -4,3% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 760 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 3,0 | 2,3 |
| Negozi | N | 1.700 – 3.200 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 15,5 | 11,6 |
| Ville e Villini | N | 2.400 – 3.800 | 3.100 | → 0,0% | ▼ -4,6% | 12,0 – 20,6 | 16,3 |
| Ville e Villini | O | 3.100 – 4.600 | 3.850 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 16,8 – 24,1 | 20,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.600 € /m² a 2.325 € /m².
Si tratta di un decremento del 10.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (2.650 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (2.325 € /m²).
Grafico evoluzione
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