Cos'è Via Monte Piano
Via Monte Piano è una via situata nel comune di Sperlonga, in provincia di Latina.
La strada conta 3 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (VERSANTE ORIENTALE A MONTE E VALLE STRADA SS FLACCA: PROV.LE PER ITRI-STRADE COM: VALLE CORSARI-GROTTA-BELVEDERE) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | VERSANTE ORIENTALE A MONTE E VALLE STRADA SS FLACCA: PROV.LE PER ITRI-STRADE COM: VALLE CORSARI-GROTTA-BELVEDERE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.900 €.
Rispetto alla media del comune di Sperlonga (circa 2.425 € /m²), questa strada risulta più economica del 22%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -3,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.200 | 1.900 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 10,0 – 13,3 | 11,7 |
| Abitazioni civili | O | 2.150 – 3.200 | 2.675 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 13,4 – 19,9 | 16,7 |
| Box | N | 500 – 740 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Negozi | N | 1.700 – 2.500 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 10,8 | 9,2 |
| Ville e Villini | N | 2.600 – 3.800 | 3.200 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 13,8 – 20,6 | 17,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.175 € /m² a 1.900 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (2.175 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.900 € /m²).
Grafico evoluzione
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