Cos'è Via Bernina
Via Bernina è una via situata nel comune di Sondrio, in provincia di Sondrio.
La strada conta 23 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Bernina attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (VIALE DELLO STADIO, VIA DON LUCCHINETTI…) e C1 (VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | VIALE DELLO STADIO, VIA DON LUCCHINETTI, VIA VENUSTI, VIA CHIAREGGIO, VIA VENTINA, VIA VALERIANA | 12 |
| C1 | C | VIA ALDO MORO, VIA TONALE, VIA MORBEGNO, VIA CHIAVENNA, VIA PARIBELLI, VIA LUSARDI, VIA GRUMELLO | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
Rispetto alla media del comune di Sondrio (circa 1.250 € /m²), questa strada risulta più cara del 6%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -3,6% (era 1.375 €/m²); su base annua -5,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | ▼ -3,6% | ▼ -5,4% | 4,9 – 6,6 | 5,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 2.250 | 1.850 | ▼ -2,6% | ▼ -3,9% | 6,2 – 9,0 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 1.250 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 4,8 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.250 – 1.650 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 6,3 | 5,6 |
| Autorimesse | N | 750 – 900 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,1 | 3,7 |
| Box | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,1 | 5,1 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | ▲ +4,5% | 1,9 – 2,6 | 2,3 |
| Capannoni tipici | O | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | ▲ +7,4% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Laboratori | N | 550 – 800 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Magazzini | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,1 | 2,5 |
| Magazzini | O | 750 – 1.200 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,1 | 3,3 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | ▼ -2,0% | ▼ -9,3% | 6,7 – 8,6 | 7,7 |
| Negozi | O | 1.350 – 1.900 | 1.625 | ▼ -4,4% | ▼ -9,7% | 8,6 – 12,3 | 10,5 |
| Posti auto coperti | N | 700 – 950 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,5 | 3,6 |
| Posti auto scoperti | N | 350 – 500 | 425 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,5 | 2,0 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.400 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,9 | 5,3 |
| Uffici | O | 1.400 – 2.050 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,7 | 7,1 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | ▼ -1,7% | ▼ -1,7% | 5,1 – 6,6 | 5,9 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.300 | 1.925 | ▼ -3,8% | ▼ -3,8% | 6,4 – 9,2 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.400 € /m² a 1.338 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S2 (1.338 € /m²).
Grafico evoluzione
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