Cos'è Via San Carlo
Via San Carlo è una via situata nel comune di Sezze, in provincia di Latina.
La strada conta 144 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via San Carlo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (MAPPA URBANA -VIA PORTA ROMANA-VIA PORT…) e E2 (SEZZE SCALO-DELIMITAZIONE ASSE FERROVIA…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MAPPA URBANA -VIA PORTA ROMANA-VIA PORTA GIOBERTI-VICOLO S.LORENZO-VIA PORTA PASCIBELLA-VICOLO DEL GUGLIETTO | 143 |
| E2 | E | SEZZE SCALO-DELIMITAZIONE ASSE FERROVIARIO ROMA-NAPOLI SS 156 SETINA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 710 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.030 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sezze (circa 1.035 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 710 – 1.350 | 1.030 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 6,8 | 5,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 8,7 | 7,6 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 440 – 1.300 | 870 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 6,3 | 5,3 |
| Box | N | 350 – 640 | 495 | ▼ -0,5% | ▼ -0,5% | 1,9 – 3,5 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 560 | 443 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,2 | 1,8 |
| Laboratori | N | 375 – 600 | 488 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Magazzini | N | 245 – 355 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Negozi | N | 580 – 890 | 735 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,6 | 3,9 |
| Uffici | N | 760 – 990 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,2 | 3,7 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.600 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 8,3 | 7,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.113 € /m² a 1.053 € /m².
Si tratta di un decremento del 5.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.113 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (978 € /m²).
Grafico evoluzione
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