Cos'è Via Guido Miglioli
Via Guido Miglioli è una via situata nel comune di Segrate, in provincia di Milano.
La strada conta 36 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO | 36 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 2.100 €.
Rispetto alla media del comune di Segrate (circa 2.900 € /m²), questa strada risulta più economica del 28%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.400 | 2.100 | → 0,0% | ▲ +5,0% | 6,4 – 7,9 | 7,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 2.950 | 2.675 | → 0,0% | ▲ +8,1% | 8,0 – 11,0 | 9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.500 – 1.750 | 1.625 | ▲ +1,6% | ▲ +1,6% | 5,8 – 6,3 | 6,1 |
| Box | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,6 | 4,7 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Laboratori | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Magazzini | N | 500 – 600 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 3,5 | 3,3 |
| Negozi | N | 950 – 1.200 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 6,8 | 6,1 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.650 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,2 | 7,1 |
| Uffici strutturati | O | 1.600 – 2.000 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,0 | 9,0 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,0 | 6,2 |
| Ville e Villini | O | 2.100 – 2.750 | 2.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,1 – 9,3 | 8,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.550 € /m² a 2.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 35.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.100 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.550 € /m²).
Grafico evoluzione
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