Cos'è Via dell'Olmo
Via dell'Olmo è una via situata nel comune di Segrate, in provincia di Milano.
La strada conta 90 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO | 90 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.600 € a 3.500 €, con un valore medio indicativo di 3.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Segrate (circa 2.900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,4% (era 2.950 €/m²); su base annua +9,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.600 – 3.500 | 3.050 | ▲ +3,4% | ▲ +9,9% | 8,9 – 13,0 | 11,0 |
| Abitazioni civili | O | 3.500 – 4.400 | 3.950 | ▲ +6,8% | ▲ +11,3% | 13,1 – 16,7 | 14,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.600 – 2.100 | 1.850 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 6,7 – 8,0 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.150 – 2.600 | 2.375 | → 0,0% | → 0,0% | 8,1 – 10,2 | 9,1 |
| Box | N | 1.000 – 1.650 | 1.325 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,3 | 5,9 |
| Laboratori | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 6,0 | 5,2 |
| Magazzini | N | 700 – 900 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,3 | 4,7 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 10,0 | 8,2 |
| Negozi | O | 1.700 – 2.650 | 2.175 | → 0,0% | → 0,0% | 10,1 – 16,5 | 13,3 |
| Uffici | O | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 10,5 | 9,0 |
| Uffici strutturati | O | 1.650 – 2.400 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 8,2 – 12,3 | 10,3 |
| Ville e Villini | N | 2.100 – 2.800 | 2.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,3 – 9,7 | 8,5 |
| Ville e Villini | O | 2.850 – 3.500 | 3.175 | → 0,0% | ▲ +1,6% | 9,8 – 12,3 | 11,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.150 € /m² a 3.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 41.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (3.050 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.150 € /m²).
Grafico evoluzione
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