Cos'è Via Cassanese
Via Cassanese è una via situata nel comune di Segrate, in provincia di Milano.
La strada conta 111 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cassanese attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO), C1 (LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI) e D1 (PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO - VILLAGGIO AMBROSIANO | 48 |
| C1 | C | LAVANDERIE - REDECESIO - MARCONI | 41 |
| D1 | D | PERIFERIA - IDROSCALO - NOVEGRO | 15 |
| E1 | E | MILANO 2 | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 4.000 €, con un valore medio indicativo di 2.900 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Segrate (circa 2.900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 4.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 4.000 | 2.900 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 13,6 | 10,0 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 4.600 | 3.500 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 8,0 – 17,0 | 12,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,0 | 6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 2.050 – 2.650 | 2.350 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 8,0 – 11,5 | 9,8 |
| Box | N | 850 – 2.050 | 1.450 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 3,8 – 8,8 | 6,3 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Laboratori | N | 500 – 1.000 | 750 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 6,2 | 4,6 |
| Magazzini | N | 500 – 900 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Negozi | N | 950 – 2.050 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 12,0 | 8,7 |
| Negozi | O | 1.700 – 2.650 | 2.175 | → 0,0% | → 0,0% | 10,1 – 16,5 | 13,3 |
| Uffici | O | 1.200 – 2.400 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 12,5 | 9,3 |
| Uffici strutturati | O | 1.550 – 2.600 | 2.075 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 13,5 | 10,8 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.800 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 9,7 | 7,5 |
| Ville e Villini | O | 2.100 – 3.500 | 2.800 | → 0,0% | ▲ +1,8% | 7,1 – 12,3 | 9,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.225 € /m² a 2.869 € /m².
Si tratta di un incremento del 28.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.869 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.225 € /m²).
Grafico evoluzione
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