Cos'è Strada al Lago San Felice
Strada al Lago San Felice è una strada situata nel comune di Segrate, in provincia di Milano.
La strada conta 16 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E2 (SAN FELICE) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E2 | E | SAN FELICE | 16 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 2.400 € a 3.300 €, con un valore medio indicativo di 2.850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Segrate (circa 2.900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 3.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 2.400 – 3.300 | 2.850 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 9,0 – 12,3 | 10,7 |
| Abitazioni civili | O | 3.300 – 3.800 | 3.550 | → 0,0% | ▲ +4,4% | 12,4 – 15,5 | 14,0 |
| Box | N | 1.550 – 2.200 | 1.875 | → 0,0% | ▲ +10,3% | 5,6 – 8,5 | 7,1 |
| Laboratori | N | 750 – 1.050 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
| Magazzini | N | 700 – 850 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,2 | 4,8 |
| Negozi | N | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,8 – 11,5 | 10,2 |
| Uffici | O | 1.600 – 2.200 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 11,5 | 10,0 |
| Uffici strutturati | O | 1.800 – 2.500 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 13,5 | 11,5 |
| Ville e Villini | N | 2.400 – 2.900 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,0 | 9,0 |
| Ville e Villini | O | 2.900 – 3.500 | 3.200 | → 0,0% | → 0,0% | 10,1 – 13,0 | 11,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 2.450 € /m² a 2.850 € /m².
Si tratta di un incremento del 16.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.850 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (2.450 € /m²).
Grafico evoluzione
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