Cos'è Via Aurelia
Via Aurelia è una via situata nel comune di Santa Marinella, in provincia di Roma.
La strada conta 637 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Aurelia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - …), D1 (ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GRO…) e E4 (SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA)).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AURELIA) | 356 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE) | 256 |
| E4 | E | SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 3.000 €, con un valore medio indicativo di 2.250 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Santa Marinella (circa 2.200 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 3.000 | 2.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 10,0 | 7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 2.000 | 1.650 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 5,3 – 8,3 | 6,8 |
| Box | N | 900 – 1.800 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,8 | 5,2 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.800 | 2.100 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 16,0 | 12,3 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 3.400 | 2.525 | ▲ +6,3% | ▲ +8,6% | 6,3 – 11,0 | 8,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.892 € /m² a 2.083 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (2.100 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.842 € /m²).
Grafico evoluzione
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