Cos'è Lungomare Guglielmo Marconi
Lungomare Guglielmo Marconi è un'area di circolazione di tipo "lungomare" situato nel comune di Santa Marinella, in provincia di Roma.
La strada conta 189 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Lungomare Guglielmo Marconi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - …) e D1 (ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GRO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AURELIA) | 177 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE) | 12 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.250 €, con un valore medio indicativo di 1.875 €.
Rispetto alla media del comune di Santa Marinella (circa 2.200 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,3% (era 1.900 €/m²); su base annua -1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.250 | 1.875 | ▼ -1,3% | ▼ -1,3% | 5,8 – 9,0 | 7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 2.000 | 1.650 | ▲ +4,8% | ▲ +4,8% | 5,3 – 8,3 | 6,8 |
| Box | N | 900 – 1.350 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 6,0 | 4,8 |
| Capannoni tipici | N | 450 – 600 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.100 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 12,5 | 10,5 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 2.450 | 2.050 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 6,3 – 9,3 | 7,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.738 € /m² a 1.875 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.9% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.900 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.625 € /m²).
Grafico evoluzione
Esplora i numeri civici
Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.
Mostrati 30 su 189 civici totali.
Altre strade nella stessa zona
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.