Cos'è Via Sant'Elia
Via Sant'Elia è una via situata nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in provincia di Frosinone.
La strada conta 12 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Sant'Elia attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.4 NOV.,P.RISI,V.ANGELO DE TUMOLILIS), C1 (S.S. ACCESSO S.ELIA,OLIVETO,V.CUPA,V.C…) e R3 (VIA CESE,P.CHIESA,VALLELUCE,STR.PROV.LE…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.4 NOV.,P.RISI,V.ANGELO DE TUMOLILIS | 6 |
| C1 | C | S.S. ACCESSO S.ELIA,OLIVETO,V.CUPA,V.CHIUSA NOVA,V.MADONNA DEL CARMINE,V.CARPONETA,VL.GUIDO ROSSA,V.ALESSANDRINI,V | 5 |
| R3 | R | VIA CESE,P.CHIESA,VALLELUCE,STR.PROV.LE SFERRACAVALLI,COMUNALE ATINA-S.ELIA E STR.STATALE SORA-CASSINO,OLIVELLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 345 € a 680 €, con un valore medio indicativo di 513 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sant'Elia Fiumerapido (circa 513 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -6,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 345 – 680 | 513 | → 0,0% | ▼ -6,8% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Box | N | 205 – 410 | 308 | → 0,0% | ▼ -6,8% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Capannoni industriali | N | 360 – 540 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Laboratori | N | 180 – 360 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Magazzini | N | 185 – 365 | 275 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Negozi | N | 510 – 1.000 | 755 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,9 – 8,4 | 7,2 |
| Uffici | N | 590 – 780 | 685 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
| Ville e Villini | N | 485 – 930 | 708 | → 0,0% | ▼ -6,9% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 658 € /m² a 498 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (658 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (498 € /m²).
Grafico evoluzione
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