Cos'è Via Nuova Cartiera
Via Nuova Cartiera è una via situata nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in provincia di Frosinone.
La strada conta 25 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (V.4 NOV.,P.RISI,V.ANGELO DE TUMOLILIS) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.4 NOV.,P.RISI,V.ANGELO DE TUMOLILIS | 25 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 455 € a 680 €, con un valore medio indicativo di 568 €.
Rispetto alla media del comune di Sant'Elia Fiumerapido (circa 513 € /m²), questa strada risulta più cara del 11%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 455 – 680 | 568 | → 0,0% | ▼ -7,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Box | N | 285 – 410 | 348 | → 0,0% | ▼ -6,7% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Laboratori | N | 270 – 360 | 315 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,5 | 2,2 |
| Magazzini | N | 260 – 365 | 313 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Negozi | N | 730 – 1.000 | 865 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 5,9 – 8,4 | 7,2 |
| Uffici | N | 590 – 780 | 685 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 2,8 | 2,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 750 € /m² a 568 € /m².
Si tratta di un decremento del 24.3% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (750 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (568 € /m²).
Grafico evoluzione
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