Cos'è Via Giuseppe Picano
Via Giuseppe Picano è una via situata nel comune di Sant'Elia Fiumerapido, in provincia di Frosinone.
La strada conta 13 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Picano attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.4 NOV.,P.RISI,V.ANGELO DE TUMOLILIS) e B2 (V.DELLA FONTANA,V.ROMA,V.FIUMERAPIDO,V.…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.4 NOV.,P.RISI,V.ANGELO DE TUMOLILIS | 11 |
| B2 | B | V.DELLA FONTANA,V.ROMA,V.FIUMERAPIDO,V.G.MARCONI | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 420 € a 680 €, con un valore medio indicativo di 550 €.
Rispetto alla media del comune di Sant'Elia Fiumerapido (circa 513 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -6,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 420 – 680 | 550 | → 0,0% | ▼ -6,8% | 1,9 – 3,2 | 2,6 |
| Box | N | 250 – 410 | 330 | → 0,0% | ▼ -7,0% | 1,4 – 2,5 | 2,0 |
| Laboratori | N | 225 – 360 | 293 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Magazzini | N | 260 – 365 | 313 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,0 – 3,1 | 2,6 |
| Negozi | N | 660 – 1.000 | 830 | → 0,0% | ▼ -4,0% | 5,4 – 8,4 | 6,9 |
| Uffici | N | 490 – 780 | 635 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 2,8 | 2,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 534 € /m².
Si tratta di un decremento del 23.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (534 € /m²).
Grafico evoluzione
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