Cos'è Via Guglielmo Marconi
Via Guglielmo Marconi è una via situata nel comune di Sant'Apollinare, in provincia di Frosinone.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Guglielmo Marconi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (V.MARCONI,C.GARIBALDI,V.PANTANELLE,V.D …), B1 (P.MERCATO,C.GARIBALDI,P.DIAZ,V.MARCONI) e R3 (V.S.MARCO,V.GIUNTURE,V.FELCI,P.ALBANO,V…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | V.MARCONI,C.GARIBALDI,V.PANTANELLE,V.D ANNUNZIO,V.BARACCA,V.NUOVA | 60 |
| B1 | B | P.MERCATO,C.GARIBALDI,P.DIAZ,V.MARCONI | 12 |
| R3 | R | V.S.MARCO,V.GIUNTURE,V.FELCI,P.ALBANO,V.FORNILLO,V.MONTEFORTE,V.SELVALUNGA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 270 € a 470 €, con un valore medio indicativo di 370 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Sant'Apollinare (circa 370 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -2,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 270 – 470 | 370 | → 0,0% | ▼ -2,0% | — | — |
| Box | N | 130 – 250 | 190 | → 0,0% | ▼ -1,3% | — | — |
| Laboratori | N | 135 – 270 | 203 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Magazzini | N | 155 – 305 | 230 | → 0,0% | ▼ -3,2% | — | — |
| Negozi | N | 380 – 900 | 640 | → 0,0% | ▼ -2,3% | — | — |
| Uffici | N | 375 – 710 | 543 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 608 € /m² a 358 € /m².
Si tratta di un decremento del 41.1% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (608 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (358 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 73 civici totali.
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