Cos'è Via Cade'
Via Cade' è una via situata nel comune di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cade' attraversa 5 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTEL…), B2 (STRADELLA) e R3 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI).
Zone OMI principali (top 5)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTELLA E STRADELLA | 15 |
| B2 | B | STRADELLA | 5 |
| R3 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 3 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA | 2 |
| E2 | E | CADE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.000 €, con un valore medio indicativo di 725 €.
Rispetto alla media del comune di San Giorgio Bigarello (circa 850 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 1.000 | 725 | → 0,0% | ▲ +3,6% | 3,0 – 6,5 | 4,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 750 | 550 | ▲ +10,0% | ▲ +22,2% | 2,3 – 4,5 | 3,4 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 400 | 300 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Ville e Villini | N | 650 – 1.050 | 850 | → 0,0% | ▲ +3,0% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 1.400 – 2.000 | 1.700 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 655 € /m².
Si tratta di un incremento del 9.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (655 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (600 € /m²).
Grafico evoluzione
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