Cos'è Via Fossamana

Via Fossamana è una via situata nel comune di San Giorgio Bigarello, in provincia di Mantova.

La strada conta 88 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Via Fossamana attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (TRIPOLI - MOTTELLA), R3 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) e R1 (ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTEL…).

Zone OMI principali (top 3)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
B1	B	TRIPOLI - MOTTELLA	42
R3	R	ZONA AGRICOLA E FRAZIONI	27
R1	R	ZONA AGRICOLA ADIACENTE TRIPOLI, MOTTELLA E STRADELLA	19

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 850 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di San Giorgio Bigarello (circa 850 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +6,3%.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	450 – 1.250	850	→ 0,0%	▲ +6,3%	3,0 – 8,0	5,5
Abitazioni civili	O	1.300 – 1.750	1.525	▲ +1,7%	▲ +1,7%	6,5 – 8,5	7,5
Abitazioni di tipo economico	N	350 – 800	575	▲ +4,5%	▲ +9,5%	2,3 – 5,0	3,7
Autorimesse	N	450 – 650	550	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Capannoni tipici	N	200 – 400	300	→ 0,0%	→ 0,0%	—	—
Negozi	N	750 – 1.150	950	→ 0,0%	→ 0,0%	8,1 – 11,7	9,9
Uffici	N	850 – 1.050	950	→ 0,0%	→ 0,0%	4,7 – 6,8	5,8
Ville e Villini	N	650 – 1.500	1.075	▲ +2,4%	▲ +7,5%	4,3 – 7,0	5,7
Ville e Villini	O	1.550 – 2.350	1.950	▲ +5,4%	▲ +5,4%	6,5 – 8,0	7,3

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 667 € /m² a 775 € /m².

Si tratta di un incremento del 16.2% in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (775 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (667 € /m²).

Grafico evoluzione

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Ogni civico ha posizione esatta, zona OMI e prezzo. Clicca un numero per i dettagli.

1 4/A 5 5/C 5/D 6 8 8/A 8/B 8/E 16 18/A 20 29 32 33 35 36 37 40 40/A 40/D 43 44 45 49 53 54 55 60

Mostrati 30 su 88 civici totali.

Via Fossamana