Cos'è Via Ventiquattro Maggio
Via Ventiquattro Maggio è una via situata nel comune di San Felice Circeo, in provincia di Latina.
La strada conta 109 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Ventiquattro Maggio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, …) e R1 (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE-VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, TRATTO VIA SABAUDIA, VIA ALCIDE DE GASPERI | 103 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA DEL COMUNE | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 810 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 1.630 €.
Rispetto alla media del comune di San Felice Circeo (circa 1.780 € /m²), questa strada risulta più economica del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 3.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 810 – 2.450 | 1.630 | → +0,3% | ▲ +5,2% | 4,4 – 10,2 | 7,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.700 – 3.000 | 2.850 | → 0,0% | → 0,0% | 10,5 – 12,1 | 11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 610 – 1.900 | 1.255 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 9,0 | 6,2 |
| Box | N | 450 – 670 | 560 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 360 – 720 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,7 | 2,1 |
| Laboratori | N | 970 – 1.400 | 1.185 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,2 | 4,5 |
| Magazzini | N | 600 – 860 | 730 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 4,7 | 4,0 |
| Negozi | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 8,6 – 14,2 | 11,4 |
| Ville e Villini | N | 2.300 – 3.000 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 11,1 – 13,8 | 12,5 |
| Ville e Villini | O | 3.000 – 3.800 | 3.400 | → 0,0% | → 0,0% | 13,8 – 16,4 | 15,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.743 € /m² a 1.628 € /m².
Si tratta di un decremento del 6.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S2 (1.768 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.563 € /m²).
Grafico evoluzione
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