Cos'è Via Giuseppe di Vittorio
Via Giuseppe di Vittorio è una via situata nel comune di Samarate, in provincia di Varese.
La strada conta 300 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe di Vittorio attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA,…) e D3 (LOC.TA ARNATE- LIMITE NORD:V. FERRARIO,…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO. | 254 |
| D3 | D | LOC.TA ARNATE- LIMITE NORD:V. FERRARIO,V.BUONARROTI-LIMITE EST : FS | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 980 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 1.190 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Samarate (circa 1.240 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 1.150 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 980 – 1.400 | 1.190 | ▲ +3,5% | → +0,4% | 3,5 – 5,4 | 4,5 |
| Abitazioni civili | O | 1.400 – 1.700 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | N | 830 – 1.200 | 1.015 | ▲ +4,1% | ▲ +8,6% | 2,9 – 4,2 | 3,6 |
| Box | N | 590 – 860 | 725 | ▲ +3,6% | ▲ +7,4% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.300 – 1.550 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 8,5 | 7,4 |
| Uffici | N | 990 – 1.450 | 1.220 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 6,1 | 5,1 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▲ +3,4% | ▲ +7,1% | 3,9 – 5,9 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.000 € /m² a 1.208 € /m².
Si tratta di un incremento del 20.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.208 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.000 € /m²).
Grafico evoluzione
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