Cos'è Via Armando Diaz
Via Armando Diaz è una via situata nel comune di Samarate, in provincia di Varese.
La strada conta 251 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Armando Diaz attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA,…), C1 (VIA ADUA, VIA DEL CAIRO, VIA VERDI, VIA…) e B1 (VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROC…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | COMPRENDE LE LOCALITA CASSINA VERGHERA, CASCINA COSTA E SAN MACARIO. | 184 |
| C1 | C | VIA ADUA, VIA DEL CAIRO, VIA VERDI, VIA GORIZIA, VIA TORINO, VIA LIBERTA, VIA P.M.KOLBE | 65 |
| B1 | B | VIA MARCONI, VIA SOLFERINO, VIA SAN ROCCO, VIA PROTASO, VIA TORINO | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 980 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.240 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Samarate (circa 1.240 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,3% (era 1.200 €/m²); su base annua +6,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 980 – 1.500 | 1.240 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 3,5 – 5,8 | 4,7 |
| Box | N | 680 – 1.100 | 890 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 3,7 – 6,4 | 5,1 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,7 | 2,2 |
| Laboratori | N | 380 – 550 | 465 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 980 – 1.400 | 1.190 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,4 | 6,5 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 3,9 – 7,1 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 992 € /m² a 1.230 € /m².
Si tratta di un incremento del 24% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.230 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (992 € /m²).
Grafico evoluzione
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